سجل سوق العقارات السكنية في أبوظبي تراجعا في حجم الصفقات مقابل ارتفاع حاد في قيمة الصفقات الفاخرة خلال الربع الثالث من عام 2026، وفق بيانات جديدة لشركة سافيلز الشرق الأوسط. وبلغ عدد الصفقات السكنية 6085 صفقة بقيمة إجمالية 21.5 مليار درهم، بتراجع 19 بالمئة على أساس فصلي و7 بالمئة على أساس سنوي من حيث العدد، في حين ارتفعت القيمة الإجمالية للمبيعات 32 بالمئة مقارنة بالعام الماضي.
وتمثل أبرز الاتجاهات في ارتفاع حاد بالطلب على العقارات الفاخرة، حيث بلغت الصفقات التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين درهم 582 صفقة، بزيادة 104 بالمئة سنويا و35 بالمئة فصليا. وشكلت الوحدات على الخارطة 95 بالمئة من هذه الصفقات الفاخرة.
وارتفعت حصة المبيعات على الخارطة إلى 81 بالمئة من إجمالي الصفقات السكنية في أبوظبي، بمتوسط قيمة 5 ملايين درهم للوحدة، بزيادة 15 بالمئة فصليا و40 بالمئة سنويا، في حين بلغ متوسط قيمة الوحدات الجاهزة 2.8 مليون درهم.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق 22700 درهم، بارتفاع سنوي 9 بالمئة، بينما ارتفع سعر المتر المربع للفلل والتاون هاوس 8 بالمئة إلى 18200 درهم. وشكل المشترون الأجانب 70 بالمئة من إجمالي قيمة المبيعات السكنية في النصف الأول من 2026.
وقالت راشيل كينرلي، مديرة الأبحاث في سافيلز الشرق الأوسط: ما نراه هو تحول نحو مشتريات أعلى قيمة، خصوصا في قطاعي الوحدات على الخارطة والعقارات الفاخرة، حيث يبقى الطلب قويا. وأضافت أن تراجع حجم الصفقات يعكس انتقائية أكبر من المشترين بشأن الموقع وقيمة الاستثمار، أكثر من كونه تراجعا فعليا في الطلب على عقارات أبوظبي.