سجّل سوق العقارات الفائقة الفخامة في دبي 86 صفقة سكنية تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار خلال الربع الثالث من عام 2026، وفق بيانات جديدة من شركة الاستشارات العقارية Knight Frank. ويمثل هذا الرقم تراجعًا سنويًا بنسبة 17 في المائة، لكنه يعكس استمرار جاذبية دبي لأصحاب الثروات حول العالم، حتى في ظل الضغوط التي يفرضها التوتر الإقليمي المرتبط بالحرب مع إيران.
ومن بين هذه الصفقات، تجاوزت 13 صفقة حاجز 25 مليون دولار بقيمة إجمالية بلغت 1.84 مليار دولار، بينما شكّلت الصفقات بين 10 و25 مليون دولار 73 صفقة بقيمة إجمالية 1.07 مليار دولار. وعلى مستوى الأشهر التسعة الأولى من العام، بلغ عدد الصفقات التي تجاوزت 10 ملايين دولار 412 صفقة، بنمو سنوي نسبته 15 في المائة وبقيمة إجمالية 6.67 مليار دولار، على الرغم من تراجع حجم صفقات الربع الثالث بنسبة 34 في المائة مقارنة بالربع الثاني.
وبقيت نخلة جميرا الوجهة الأولى للمشترين من أصحاب الثروات الفائقة، بتسجيلها 27 صفقة بقيمة 1.07 مليار دولار، أي ما يمثل 31 في المائة من حجم الصفقات الفاخرة و35 في المائة من قيمتها. وتراجعت أسعار المتر المربع في النخلة بنسبة 9.1 في المائة خلال الأشهر الـ12 الماضية لتصل إلى 4,083 دولارًا للقدم المربع. وجاءت جميرا في المرتبة الثانية، إلى جانب إمارات هيلز ودبي هيلز استيت وجميرا جولف استيتس التي شهدت أيضًا طلبًا قويًا من المشترين ذوي الثروات العالية.
وقال فيصل دراني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في Knight Frank، إن التوتر الإقليمي المستمر يظل العامل الأكبر الذي يعيق نشاط السوق بشكل عام. ومن جانبه، أشار لويس هاردينغ، الشريك ورئيس قسم العقارات السكنية في الإمارات بالشركة، إلى أن تراجع الأسعار في نخلة جميرا يوفر الآن "قيمة جيدة" للمشترين، مع تركّز اهتمام المشترين بشكل متزايد على السكن الدائم أو المنازل السياحية بدلاً من الشراء الاستثماري قصير المدى.