दुबई, संयुक्त अरब अमीरात — दुबई रियल एस्टेट विवाद समाधान केंद्र (RDC) ने हाल ही में एक आधिकारिक घोषणा में जोर दिया कि इकाइयों के मालिकों को परियोजना के पूरा होने के समय से भवन के सेवा और रखरखाव शुल्क का भुगतान करना अनिवार्य है, भले ही चाबी का वितरण अभी तक नहीं हुआ हो। इस आदेश के अनुसार, यदि इकाई के वितरण में देरी खरीदार की लापरवाही के कारण हो — जैसे कि किस्तों का भुगतान करने में देरी या आवश्यक दस्तावेजों को पूरा न करना — तो भवन के सामान्य सेवा शुल्क की गणना और मांग की जा सकती है। यह निर्णय सार्वजनिक सेवाओं और साझा भवनों के रखरखाव की निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए लिया गया है। रियल एस्टेट विवाद समाधान केंद्र ने कहा है कि यह आदेश "दुबई में साझा संपत्ति" (कानून संख्या 6, 2019) के केंद्रीय कानून के आधार पर जारी किया गया है और इकाइयों के लिए किसी भी शुल्क की मांग को RERA द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए ताकि इसे वैध माना जा सके। हालांकि, कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि बिक्री अनुबंध (SPA) की शर्तें अभी भी प्रत्येक परियोजना के लिए विशेष होती हैं। यदि अनुबंध में यह शर्त रखी गई है कि शुल्क चाबी के वितरण के समय से शुरू होगा, तो खरीदार इसका हवाला दे सकता है; लेकिन RDC का निर्णय इस शर्त के दायरे को सीमित कर दिया है। यह आदेश भविष्य में दुबई रियल एस्टेट बाजार में आगामी परियोजनाओं की बिक्री के समझौतों पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकता है।