شهرداری دبی در چارچوب قانون شمارهٔ ۴ سال ۲۰۲۶، فهرست ۴۴ منطقه را که در آن‌ها می‌توان مجوز مسکن اشتراکی گرفت منتشر کرد. بر پایهٔ این دستورالعمل که هفتم اکتبر ۲۰۲۶ اعلام شد، مناطقی چون سوق الکبیر، الرأس، الورقاء ۱، البرشاء ۱، المرقبات و الرقه در فهرست مناطق مجاز قرار گرفته‌اند.
طبق مقررات تازه، هر اتاق‌خواب در واحدهای مسکن اشتراکی باید حداقل پنج متر مربع فضا برای هر نفر داشته باشد و در صورتی که واحد برای اسکان خانواده‌ها استفاده شود، هر خانواده باید اتاق‌خواب جداگانه با سرویس حمام مستقل داشته باشد. ساختمان‌ها همچنین باید دارای فضاهای مشترک از جمله آشپزخانه، محل صرف غذا، فضای تفریحی و لباسشویی باشند.
مالکان املاکی که در این ۴۴ منطقه قرار دارند یک سال فرصت دارند، از هشتم سپتامبر ۲۰۲۶، تا وضعیت ساختمان خود را با این استانداردها هماهنگ کنند. مجوزها از طریق پلتفرم «بیلد این دبی» صادر می‌شود و نیازمند تأییدِ سیستم‌های ایمنی آتش‌نشانی و دوربین‌های مداربسته است.
شهرداری دبی هدف از این طرح را کاهش ازدحام جمعیتی در واحدهای مسکونی و تأمین استانداردهای ایمنی و بهداشتی برای ساکنان اعلام کرده است. این چارچوب هم ساختمان‌های تازه‌ساز و هم ساختمان‌های موجودی را که برای این منظور تغییر کاربری می‌دهند شامل می‌شود.
رویکرد مقام‌های دبی در گام نخست آگاهی‌بخشی به مالکان است نه برخورد فوری، تا فرصت کافی برای ساماندهی املاک فراهم شود و در عین حال از حقوق ساکنان و سلامت عمومی نیز محافظت گردد. ناظران این اقدام را گامی مهم در مدیریت رشد جمعیتی دبی و کنترل بازار اجارهٔ مسکنِ ارزان ارزیابی می‌کنند.