دبی، امارات متحده عربی — مرکز حل‌وفصل منازعات املاک دبی (RDC) در یک اعلامیه‌ رسمی اخیر، تأکید کرد که مالکان واحدها ملزم‌اند هزینه سرویس و نگهداری ساختمان را از زمان تکمیل پروژه پرداخت کنند، حتی اگر تحویل کلید هنوز انجام نشده باشد. براساس این دستور، اگر تأخیر در تحویل واحد ناشی از کوتاهی خریدار باشد ـ مانند تأخیر در پرداخت اقساط یا کامل‌نکردن مدارک مورد نیاز ـ شارژ خدمات مشترک ساختمان می‌تواند محاسبه و مطالبه شود. این تصمیم به منظور تضمین ادامه خدمات عمومی و نگهداری ساختمان‌های مشترک اتخاذ شده است. مرکز منازعات املاک اظهار داشته این حکم بر پایه قانون محوری «مالکیت مشترک املاک دبی» (Law No. 6 of 2019) صادر شده و هرگونه مطالبه شارژ برای واحدها باید از سوی نهاد RERA تأیید شود تا مجاز شناخته شود. با وجود این، متخصصان حقوقی می‌گویند مفاد قرارداد فروش (SPA) همچنان ویژه هر پروژه عمل می‌کند. اگر در قرارداد شرط گذاشته شده باشد که شارژ از زمان تحویل کلید آغاز شود، خریدار می‌تواند به آن استناد کند؛ اما رأی RDC دامنه این شرط را محدودتر کرده است. این حکم ممکن است در آینده بر شیوه توافقات فروش پروژه‌های آتی در بازار املاک دبی تأثیر قابل توجهی بگذارد.