بازار املاک دبی در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ با کاهش چشمگیر معاملات مواجه شد؛ خریداران به دلیل تنش‌های منطقه‌ای احتیاط بیشتری در تصمیم‌گیری نشان دادند. بر اساس گزارش مشاوره املاک کاوندیش مکسول، ارزش معاملات مسکونی دبی در این سه‌ماهه به ۷۲.۶ میلیارد درهم (معادل ۱۹.۷ میلیارد دلار) رسید که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۷ درصد کمتر است.
تعداد معاملات نیز به حدود ۳۴ هزار مورد رسید که ۳۸ درصد نسبت به سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵ کاهش داشته است. این افت در حالی رخ می‌دهد که بازار املاک دبی طی دو سال گذشته رشد پرشتابی را تجربه کرده بود.
در مجموع نُه ماه نخست سال ۲۰۲۶، تعداد کل معاملات به ۱۱۲ هزار و ۵۸۰ مورد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۳ درصد کمتر است؛ ارزش کل این معاملات نیز با کاهش ۲۷ درصدی به ۲۹۲ میلیارد درهم رسیده است.
به گفته رونان آرتور، تحلیلگر ارشد در کاوندیش مکسول، فعالیت خرید در ماه‌های پس از آغاز درگیری ایران «محتاطانه‌تر» شده و خریداران با دقت بیشتری تصمیم می‌گیرند. او می‌گوید این روند ناشی از نگرانی‌های منطقه‌ای است، نه ضعف بنیادی بازار.
واحدهای پیش‌فروش همچنان سهم بیشتری از بازار را دارند و ۶۵ درصد از ارزش معاملات و ۷۲ درصد از تعداد خریدها را به خود اختصاص داده‌اند؛ بازار دست دوم نیز با ۳۵ درصد از ارزش و ۲۸ درصد از تعداد معاملات در رتبه دوم قرار دارد.
قیمت‌های مسکونی نیز از پایان سال ۲۰۲۵ تا سپتامبر ۲۰۲۶ بین ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است. با این حال، تحلیلگران بر این باورند که بازار دبی همچنان از جذابیت بلندمدت برای سرمایه‌گذاران برخوردار است و کاهش کنونی را می‌توان دوره‌ای تعدیل‌کننده پس از رشد شدید قبلی دانست.