بر اساس گزارش تازه شرکت ساویلز خلیج فارس، در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۶ بازار مسکونی ابوظبی شاهد کاهش حجم معاملات اما افزایش چشمگیر ارزش معاملات لوکس بوده است. در این بازه ۶۰۸۵ معامله مسکونی به ارزش مجموع ۲۱.۵ میلیارد درهم ثبت شده که نسبت به سه ماهه قبل ۱۹ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۷ درصد کمتر است؛ با این حال ارزش کل معاملات نسبت به سال قبل ۳۲ درصد رشد کرده است.
مهم ترین روند بازار، رشد شدید بخش لوکس است. تعداد معاملات بالای ۱۰ میلیون درهم به ۵۸۲ مورد رسیده که نسبت به سال گذشته ۱۰۴ درصد و نسبت به سه ماهه قبل ۳۵ درصد افزایش یافته است. حدود ۹۵ درصد از این معاملات لوکس به واحدهای پیش فروش تعلق دارد.
به طور کلی سهم پیش فروش از کل معاملات مسکونی ابوظبی به ۸۱ درصد رسیده و میانگین ارزش هر واحد پیش فروش به ۵ میلیون درهم رسیده است؛ رقمی که نسبت به سه ماهه قبل ۱۵ درصد و نسبت به سال گذشته ۴۰ درصد بیشتر شده است. میانگین ارزش واحدهای آماده تحویل نیز ۲.۸ میلیون درهم بوده است.
قیمت هر متر مربع آپارتمان در ابوظبی به ۲۲۷۰۰ درهم رسیده که ۹ درصد رشد سالانه داشته و قیمت هر متر مربع ویلا و خانه ردیفی نیز با ۸ درصد رشد به ۱۸۲۰۰ درهم رسیده است. در نیمه اول سال ۲۰۲۶ خریداران خارجی ۷۰ درصد از ارزش کل معاملات مسکونی ابوظبی را تشکیل داده اند.
ریچل کنرلی، مدیر تحقیقات ساویلز خلیج فارس، گفت روندی که اکنون دیده می شود چرخش خریداران به سمت معاملات با ارزش بالاتر، به ویژه در بخش پیش فروش و لوکس است، جایی که تقاضا همچنان قوی باقی مانده است. به گفته او کاهش حجم معاملات بیشتر به دلیل انتخابگری بیشتر خریداران درباره موقعیت و ارزش سرمایه گذاری است تا افت واقعی تقاضا.