تعداد وام‌های مسکن در دبی در اکتبر برای سومین ماه متوالی افزایش یافت، اما ارزش کل این وام‌ها همزمان کاهش چشمگیری را تجربه کرد؛ روندی که نشان می‌دهد خریداران بیشتری وارد بازار شده‌اند ولی هر یک وام کوچک‌تری نسبت به گذشته می‌گیرند.

بر اساس آمارِ ثبت‌شدهٔ ماه اکتبر، تعداد وام‌های مسکن در دبی با رشد ۵.۲ درصدی به ۳۸۱۱ مورد رسید، در حالی که ارزش کل این وام‌ها ۲۴.۷ درصد کاهش یافت و به ۷.۳۲ میلیارد درهم رسید. میانگین وام هر آپارتمان نیز از ۲.۶۷ میلیون درهم به ۱.۷۷ میلیون درهم کاهش پیدا کرده است.

آپارتمان‌ها همچنان سهم بیشتری از این وام‌ها را به خود اختصاص می‌دهند و ۸۵.۸ درصد از کل وام‌های مسکن دبی را تشکیل می‌دهند. سهم خریدارانی که برای خرید آپارتمان از وام استفاده می‌کنند نیز از ۳۱ درصد در سپتامبر به ۳۴.۷ درصد در اکتبر رسیده است.

کارشناسان بازار مسکن دبی این روند را نشانهٔ تغییر در ترکیب خریداران می‌دانند؛ به این معنا که بخش بزرگ‌تری از خریداران به‌سوی واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌تر گرایش پیدا کرده‌اند، نه اینکه تقاضا برای وام کاهش یافته باشد. یکی از تحلیلگران بازار در این باره گفته است که اگرچه برخی کاهش ۲۴.۷ درصدی ارزش وام‌ها در اکتبر را نشانهٔ تضعیف بازار تفسیر می‌کنند، نکتهٔ مهم‌تر افزایش سه‌ماهه‌ی پیاپی تعداد وام‌ها است.

این داده‌ها در حالی منتشر می‌شود که بازار املاک دبی طی ماه‌های گذشته شاهد رشد قابل‌توجه در حجم معاملات بوده و بانک‌ها و مؤسسات مالی نیز بسته‌های وام متنوع‌تری برای خریداران واحدهای کوچک و متوسط ارائه کرده‌اند.