کاهش اجاره مسکن در بیشتر مناطق دبی به نفع مستاجران

بازار اجاره آپارتمان در دبی طی یک سال گذشته به نفع مستاجران چرخیده است. بر اساس گزارش تازه پلتفرم املاک پراپرتی فایندر، از میان ده منطقه بررسی شده، نه منطقه در سه ماهه سوم سال 2026 نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش اجاره را تجربه کرده اند. بیشترین افت در داون تاون دبی با 21.7 درصد و پس از آن دبی مارینا با 16.1 درصد ثبت شده است. میانه اجاره آپارتمان ترکیبی که در دسامبر 2025 به 135 هزار درهم در سال رسیده بود، تا ژوئن 2026 به 100 هزار درهم کاهش یافته. مناطقی مانند جمیرا ویلیج سیرکل، بیزینس بی، آرجان، دبی کریک هاربر، شهر محمد بن راشد، میدان و پالم جمیرا نیز روند نزولی داشته اند و تنها دبی هیلز استیت نسبتا ثابت باقی مانده است. دلیل اصلی این تغییر، افزایش قابل توجه عرضه واحدهای مسکونی است. تعداد آگهی های اجاره آپارتمان در سپتامبر 2026 نسبت به سال قبل 55.1 درصد رشد کرده، در حالی که تعداد درخواست های اجاره کنندگان برای هر آگهی 23 درصد کاهش یافته است، با اینکه مجموع درخواست ها 15.4 درصد بیشتر شده. این یعنی رقابت بین مستاجران کمتر و قدرت چانه زنی آنها بیشتر شده است. شریف سلیمان، مدیر ارشد درآمد پراپرتی فایندر، گفته است که اکنون زمان خوبی برای مستاجران است تا گزینه های مختلف را مقایسه کنند و برای قیمت بهتر مذاکره کنند. این روند می تواند نشانه ای از بلوغ بازار مسکن دبی پس از چند سال رشد شدید اجاره باشد و برای ساکنانی که به دنبال جابجایی یا تمدید قرارداد هستند فرصت مناسبی فراهم کرده است.