Дубай, Объединенные Арабские Эмираты — Центр разрешения споров в сфере недвижимости Дубая (RDC) в недавнем официальном заявлении подчеркнул, что владельцы единиц обязаны оплачивать расходы на услуги и обслуживание здания с момента завершения проекта, даже если передача ключей еще не состоялась. Согласно этому указанию, если задержка в передаче единицы вызвана неисполнением покупателем обязательств — например, задержкой в оплате взносов или неполным предоставлением необходимых документов — плата за общие услуги здания может быть рассчитана и взыскана. Это решение принято для обеспечения продолжения предоставления общественных услуг и обслуживания общих зданий. Центр разрешения споров в сфере недвижимости заявил, что этот приказ основан на основополагающем законе «О совместной собственности на недвижимость в Дубае» (Закон № 6 от 2019 года), и любое требование о платеже за единицы должно быть подтверждено органом RERA, чтобы считаться действительным. Тем не менее, юридические эксперты утверждают, что положения договора купли-продажи (SPA) по-прежнему действуют в отношении каждого проекта. Если в договоре указано, что плата начинается с момента передачи ключей, покупатель может на это ссылаться; однако решение RDC ограничило объем этого условия. Этот приказ может существенно повлиять на способ соглашений о продаже будущих проектов на рынке недвижимости Дубая.