بانک سوئیسی یوبیاس در گزارش تازه شاخص جهانی حباب املاک خود، دبی را در میان ۲۳ شهر بررسیشده در رتبه چهارم قرار داده است. امتیاز دبی در این شاخص به ۱.۱۶ رسیده که نسبت به سال گذشته که ۱.۰۹ بود، اندکی افزایش نشان میدهد.
بر پایه دادههای فصل دوم امسال، قیمت مسکن در دبی با احتساب تورم تنها ۰.۴ درصد رشد سالانه داشته، در حالی که اجاره واقعی ۴ درصد کاهش یافته است. این ارقام در کنار رشد ۱.۹ درصدی قیمتهای مسکونی بهصورت اسمی، از جمله رشد ۱.۳ درصدی قیمت آپارتمانها و ۵.۷ درصدی ویلاها، نشان میدهد که شتاب رشد بازار نسبت به دورههای پیشین کاهش یافته است.
با وجود رتبه بالاتر در شاخص ریسک حباب، یوبیاس تأکید کرده دبی همچنان یکی از مقرونبهصرفهترین کلانشهرهای جهان برای خرید خانه است؛ برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری نزدیک مرکز شهر، بهطور میانگین درآمد پنج سال یک خانوار کافی است، در حالی که این رقم در لندن به ۱۱ سال و در هنگکنگ به ۱۵ سال میرسد.
این بانک در گزارش خود نوشته با وجود بالا بودن نرخهای رهن، دبی همچنان یکی از معدود بازارهایی است که مالکیت خانه در مقایسه با هزینه بالای اجاره، گزینهای جذاب باقی مانده است.
محمد العباد، بنیانگذار امارالعقارات، نیز پیشتر گفته بود انتظار میرود بازار مسکن دبی بهدلیل تنشهای منطقهای اخیر با اصلاح قیمتی پنج تا ده درصدی روبهرو شود و تعادل نسبی از سال ۲۰۲۷ برقرار شود.