دبئی، امارات متحده عربی — مرکز حل و فصل منازعات املاک دبئی (RDC) نے ایک حالیہ رسمی اعلامیہ میں زور دیا ہے کہ مالکان یونٹس کو تعمیراتی منصوبے کی تکمیل کے بعد سے عمارت کی سروس اور دیکھ بھال کی فیس ادا کرنے کی پابند ہیں، چاہے چابی کی حوالگی ابھی تک نہ ہوئی ہو۔ اس ہدایت کے مطابق، اگر یونٹ کی حوالگی میں تاخیر خریدار کی کوتاہی کی وجہ سے ہو — جیسے قسطوں کی ادائیگی میں تاخیر یا مطلوبہ دستاویزات مکمل نہ کرنا — تو عمارت کی مشترکہ خدمات کی فیس کا حساب لگایا جا سکتا ہے اور اس کا مطالبہ کیا جا سکتا ہے۔ یہ فیصلہ عوامی خدمات اور مشترکہ عمارتوں کی دیکھ بھال کو جاری رکھنے کے لیے کیا گیا ہے۔ مرکز منازعات املاک نے کہا ہے کہ یہ حکم دبئی کی "مشترکہ ملکیت" کے قانون (قانون نمبر 6، 2019) کی بنیاد پر جاری کیا گیا ہے اور کسی بھی یونٹ کے لیے فیس کا مطالبہ RERA کے ادارے کی منظوری سے ہی جائز ہوگا۔ تاہم، قانونی ماہرین کا کہنا ہے کہ فروخت کے معاہدے (SPA) کی شرائط ہر منصوبے کے لیے مخصوص رہتی ہیں۔ اگر معاہدے میں یہ شرط رکھی گئی ہو کہ فیس چابی کی حوالگی کے وقت سے شروع ہو گی، تو خریدار اس کا حوالہ دے سکتا ہے؛ لیکن RDC کا فیصلہ اس شرط کی حد کو محدود کر رہا ہے۔ یہ حکم مستقبل میں دبئی کی املاک کے بازار میں آئندہ منصوبوں کی فروخت کے معاہدوں پر نمایاں اثر ڈال سکتا ہے۔