根据高力国际（Colliers）发布的2026年第二季度阿联酋房地产市场报告，迪拜预计到今年年底将向市场新增约5.66万套住宅，继续保持全国最大新增住房供应来源的地位。

报告显示，仅第二季度迪拜就交付了约1.165万套住宅，其中包括9200套公寓和2450套别墅。这一庞大的供应量与该酋长国大规模基础设施投资同步推进，包括地铁和道路网络扩建以及新建互通立交。

阿布扎比第二季度交付了约2200套住宅，主要集中在沙姆卡、亚斯岛、扎耶德城的Bloom Living项目以及拉哈滩等地区。高力国际预计，到年底首都还将交付3200套住宅。

北部酋长国的新增供应也十分可观：预计2026年该地区将竣工约7450套住宅。沙迦占比最大，约为5450套，其次是哈伊马角（1400套）和阿治曼（600套）。第二季度沙迦还宣布了约4600套新住宅项目。

高力国际表示，经过多年的强劲增长，阿联酋更广泛的房地产市场正走向一个更为平衡的阶段，地段、产品质量、定价以及各细分板块正日益成为决定市场表现的关键因素。