迪拜，阿拉伯联合酋长国 — 迪拜房地产争议解决中心（RDC）在最近的一份正式声明中强调，业主必须从项目完成之日起支付建筑物的服务和维护费用，即使钥匙交付尚未完成。 根据这一指令，如果交付单位的延迟是由于买方的过失造成的——例如，延迟支付分期款或未能提供所需文件——则可以计算并要求支付建筑物的公共服务费用。此决定旨在确保公共服务和共同建筑的维护得以持续。 房地产争议解决中心表示，该裁决是基于《迪拜共同财产法》（2019年第6号法）的核心法律发布的，任何对单位的费用要求必须得到RERA机构的批准才能被视为合法。 尽管如此，法律专家表示，销售合同（SPA）的条款仍然对每个项目具有特殊性。如果合同中规定费用从钥匙交付之日起开始，买方可以引用该条款；然而，RDC的裁决限制了这一条款的适用范围。 这一裁决可能在未来对迪拜房地产市场未来项目的销售协议产生显著影响。