بلدية دبي تطبّق قواعد جديدة للحد الأدنى من المساحة في السكن المشترك

طبّقت بلدية دبي معايير جديدة لوحدات السكن المشترك ("بيد سبيس")، دخلت حيز التنفيذ في 8 سبتمبر 2026 بالنسبة للعقارات الجديدة، فيما أُعطيت الوحدات القائمة فترة سماح حتى 8 سبتمبر 2027 للامتثال. وبموجب القواعد الجديدة، يجب أن يحصل كل ساكن على مساحة لا تقل عن خمسة أمتار مربعة في غرفة النوم. وحددت اللائحة نسبة مرحاض واحد لكل أربعة سكان ودُش واحد لكل ستة سكان في حال وجود مرافق منفصلة، أو حمام مشترك واحد لكل أربعة سكان في حال اشترك المرحاض والدُش في غرفة واحدة. كما يجب أن توفر المطابخ مساحة لا تقل عن متر مربع واحد لكل ساكن وأن تستوفي معايير السلامة والنظافة. ويُلزم المُشغّلون بالحصول على ترخيص، ولا يجوز تشغيل السكن المشترك إلا في المناطق المعتمدة من البلدية. ويجب تخصيص المبنى أو الفيلا بالكامل لساكنين أفراد أو لعائلات فقط، دون الجمع بين الفئتين، على أن يصادق مستشارون هندسيون على أنظمة السلامة من الحريق والصرف الصحي والبيئة والأمن والكهرباء، إضافة إلى إلزامية وجود مرافق غسيل ومساحة مشتركة متعددة الاستخدامات. ويقول هارون خان، أحد مؤجري وحدات السكن المشترك في الراشدية: "هذا سيجعل الإقامة أكثر هدوءاً، دون مشاحنات حول استخدام المرحاض." في المقابل، يحذّر عبدالغفار، وكيل عقارات في الكرامة، من أن خفض عدد السكان قد يرفع التكلفة الفردية: "إذا انخفض عدد السكان، فقد ترتفع التكلفة للفرد الواحد." وتشير التقديرات إلى أن إيجار السكن المشترك قد يرتفع بين 200 و300 درهم للفرد في بعض المناطق.