أظهرت بيانات جديدة من تقرير الربع الثالث لعام 2026 الصادر عن شركة الاستشارات العقارية «سافيلز» تراجعاً ملحوظاً في إيجارات عدد من أكثر مناطق دبي طلباً، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وسجلت دبي مارينا أكبر انخفاض بنسبة 12.8 بالمئة، تلتها بيزنس باي بنسبة 12.2 بالمئة، ثم قرية جميرا الدائرية (جي في سي) بنسبة 10.4 بالمئة.
وتُعيد «سافيلز» هذا التراجع بشكل أساسي إلى التباطؤ الحاد في المعروض الجديد من الوحدات السكنية. فقد طُرحت فقط 5 آلاف وحدة سكنية جديدة خلال الربع الثالث من هذا العام، ليصل إجمالي الوحدات المطروحة خلال التسعة أشهر الأولى إلى نحو 50 ألف وحدة، بانخفاض نسبته 64 بالمئة عن 137,300 وحدة طُرحت في الفترة المماثلة من عام 2025.
ويشير التقرير إلى أن التراجع السنوي واضح في هذه المناطق الثلاث، إلا أن سوق الإيجارات في دبي عموماً لا يتحرك بشكل متوازن، حيث تتفاوت الضغوط على الإيجارات بشكل كبير بين الأحياء المختلفة. ووصف محللو «سافيلز» الحركة الفصلية المعتدلة نسبياً بأنها «علامات أولية على الاستقرار» بعد فترة طويلة من ارتفاع الإيجارات في الإمارة.
ويرى محللون في سوق العقارات أن تراجع عدد الوحدات الجديدة إلى جانب تباطؤ الإيجارات في بعض الأسواق الفرعية يعكس إعادة توازن تدريجية للسوق بعد سنوات من النمو المستمر، معتبرين ذلك جزءاً من تعديل أوسع بين العرض والطلب بدأ منذ مطلع العام.